酒店行业又诞生一个全新的业态——服务式酒店

      在继星级酒店、经济型酒店、服务公寓后，酒店行业又诞生一个全新的业态——服务式酒店。这种全新形式的酒店不仅仅是在酒店行业上一种创新，也是在为短租的发展夯实了基础。

      服务式酒店，就是把社区的分散式产权公寓，由专业的管理统一委托进行管理，提供酒店化服务的一种模式。分散式的产权，集约化的管理，多种房型、更多功能、灵活的租期、更全面的地理位置选择，再配以酒店式的产品和服务标准，让社区酒店模式一跃成为炙手可热的短租黑马。

      携程在2013年上线了公寓度假板块、2014年艺龙网也推出了公寓板块，去哪儿也投资了去呼呼网，一时间在线旅游行业对公寓的投资呈现高涨的热情，这也正催生着服务式酒店的快速发展。相较于星级酒店而言，服务式酒店实现了酒店不具备的价格优势和空间优势，还实现了酒店不具备的位置灵活性。

      来自源涞服务式商旅公寓研究数据中发现，在旅游黄金周、传统节假日、学生高考出国潮来临之前，短租的热销程度已经有赶超酒店的趋势，消费人群在习惯网购的年轻人中占比最大，其次就是商务出差人士。以家庭出行为例，选择在十一黄金周的旅游，春节期间的探亲访友的时间一般都在1-7天左右，选择短租应该是最适宜的，2-4房的多户型居住面积充裕，齐全的生活配套设施，这样就有了家的惬意之感。北京、上海等一线城市，集中了很多优质资源，每年都吸引着许多其他城市的学生和家长来参加培训、高考、出国咨询，住哪儿，也成了很多家长讨论越来越多的话题，选择一套在学校周边的安静品质公寓，可以为学生的课业辅导和备考工作提供安静的环境。

      中短租的市场机会才刚刚开始，未来3年，将迎来中短租市场爆发的的高潮。